ایرج رهبر رئیس انبوهسازان تهران در گفتوگو با بصیرت
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران گفت: بیتردید برای پیشرفت و به نتیجه رسیدن طرحهای ساخت مسکن دولت چارهای جز بها دادن به بخش خصوصی برای ورود به این حوزه را ندارد چرا که نهضت ملی مسکن با سرمایه دولتی و سرمایه و آورده ابتدایی مردم نمیتواند منجر به تولید انبوه مسکن شود.
کد خبر: ۳۹۱۹۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۸
یکی از پیامدهای مهم کنترل اجاره، کاهش انگیزه سرمایهگذاری در بخش مسکن است. زمانی که سقف قیمتی اعمال میشود، نرخ بازده سرمایهگذاری به زیر نرخ بازده در بازارهای رقیب مانند طلا، ارز و ساختوساز تجاری میرسد. این اختلاف بازدهی موجب خروج سرمایهگذاران و کمبود عرضه در بلندمدت میشود.در وضعیت کنترل اجاره، موجران با درآمدهای سرکوبشده و هزینههای فزاینده نگهداری مواجه میشوند و ناگزیر هزینههای تعمیر و نگهداری را کاهش میدهند. این پدیده که «استهلاک برنامهریزیشده» نام دارد، باعث افت شدید کیفیت مسکن و فرسودگی واحدهای مسکونی میشود.
کد خبر: ۳۹۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۴