برچسب ها
کارشناسان امر معتقدند، متأسفانه نظام بانکی کشور با روشهای گوناگون طی سالهای گذشته به بحرانافزایی در بازار مسکن دامن زده است.
کد خبر: ۳۹۳۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۴
ایرج رهبر رئیس انبوهسازان تهران در گفتوگو با بصیرت
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران گفت: بیتردید برای پیشرفت و به نتیجه رسیدن طرحهای ساخت مسکن دولت چارهای جز بها دادن به بخش خصوصی برای ورود به این حوزه را ندارد چرا که نهضت ملی مسکن با سرمایه دولتی و سرمایه و آورده ابتدایی مردم نمیتواند منجر به تولید انبوه مسکن شود.
کد خبر: ۳۹۱۹۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۸
یکی از پیامدهای مهم کنترل اجاره، کاهش انگیزه سرمایهگذاری در بخش مسکن است. زمانی که سقف قیمتی اعمال میشود، نرخ بازده سرمایهگذاری به زیر نرخ بازده در بازارهای رقیب مانند طلا، ارز و ساختوساز تجاری میرسد. این اختلاف بازدهی موجب خروج سرمایهگذاران و کمبود عرضه در بلندمدت میشود.در وضعیت کنترل اجاره، موجران با درآمدهای سرکوبشده و هزینههای فزاینده نگهداری مواجه میشوند و ناگزیر هزینههای تعمیر و نگهداری را کاهش میدهند. این پدیده که «استهلاک برنامهریزیشده» نام دارد، باعث افت شدید کیفیت مسکن و فرسودگی واحدهای مسکونی میشود.
کد خبر: ۳۹۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۴
افزایش رکود مسکن مالکان را مجبور به عقب نشینی کرد، اما هزینههای تولید و تعمیر خانه همچنان بالاست
عمیقشدن رکود بازار مسکن، متقاضیان غیرمصرفی را مجبور به کوچ اجباری و فروشندگان واقعی را مجبور به عقبنشینی کرده است.
کد خبر: ۳۸۱۷۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۸
در تیر و مرداد ۱۴۰۴، بازار خودرو و مسکن وارد مرحله «انجماد معاملاتی» شده و حجم خرید و فروشها به شدت کاهش یافته است. این رکود همراه با نوسانات نرخ ارز، موجب شده فعالان بازار به دلیل نگرانی از آینده، دست نگه دارند و کمتر وارد معامله شوند. در چهار محور زیر به بررسی تحلیلی ابعاد مختلف این موضوع میپردازیم:
کد خبر: ۳۸۰۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: بانکها بهجای کمک به خانهدار شدن مردم، با ناترازی و سوداگری در بازار ملک، عامل تورم شدهاند.
کد خبر: ۳۷۵۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱
فروردین ۱۴۰۴ در حالی با تداوم فشار تورمی در اقتصاد و قفل معاملاتی در بازار مسکن سپری شد.
کد خبر: ۳۷۵۳۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷
معاون امور تولیدی سازمان بازرسی در نامهای هشداری به وزیر راه بر لزوم اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها تاکید کرد و خواستار ساماندهی وضعیت اجاره بها در بهار و تابستان شد.
کد خبر: ۳۷۴۹۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
فرهاد بیضایی، کارشناس بازار و صنعت مسکن در گفتوگو با بصیرت
به نظر نمیرسد شاهد افزایش اجارهبها به شدت و حدت سالهای گذشته باشی، یعنی افزایشی در حد معمول و نه بسیار شدید را در استانها و شهرهای مختلف بنا به ظرفیت آنها در تابستان جاری خواهیم داشت.
کد خبر: ۳۷۴۸۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۳۰